HTT-tavarantarkastuksessa laadittu tarkastuskertomus ei ole tuomio eikä se sido tuomioistuinta. Se voi kuitenkin muodostaa merkittävän osan oikeudenkäynnin todistelusta, kun riidan kohteena on esimerkiksi rakennustyön laatu, rakenteessa havaittu vaurio tai se, vastaako toteutus sovittua ja hyvää rakennustapaa. Tarkastuskertomuksen painoarvo perustuu ennen kaikkea tarkastajan riippumattomuuteen, varmennettuun asiantuntemukseen ja dokumentoituun tarkastusmenettelyyn. Tarkastaja tekee havaintonsa toimeksiannon rajoissa, perustelee johtopäätöksensä …

Lue lisää

Rakennustyön laadusta, korjauksen lopputuloksesta tai rakenteen kunnosta voi syntyä erimielisyys, jota osapuolet eivät pysty ratkaisemaan keskenään. Tällöin ulkopuolinen asiantuntija voi selkeyttää tilannetta ja estää näkemyseron tarpeettoman kärjistymisen. Milloin tavarantarkastaja kannattaa kutsua paikalle? Yleensä silloin, kun tarvitaan puolueeton ja teknisesti perusteltu arvio siitä, vastaako rakenne tai työsuoritus sovittua, annettuja ohjeita ja rakentamisen yleisiä laatuvaatimuksia. Kun osapuolten …

Lue lisää

Rakennusteknisen ongelman selvittämiseen voidaan käyttää joko HTT-tavarantarkastusta tai asiantuntijalausuntoa. Molemmissa arvio perustuu asiantuntijan havaintoihin, asiakirjoihin ja soveltuviin teknisiin vaatimuksiin. Palvelujen luonne ja käyttötarkoitus ovat kuitenkin erilaiset. Keskeisin ero liittyy kantaaottavuuteen. HTT-tavarantarkastuksessa asiantuntija antaa puolueettoman ja tarkasti rajatun teknisen arvion. Asiantuntijalausunnossa voidaan tämän lisäksi ottaa voimakkaammin kantaa tarvittaviin toimenpiteisiin, korjausvaihtoehtoihin ja niiden tarkoituksenmukaisuuteen. HTT-tavarantarkastus selvittää puolueettomasti, …

Lue lisää

Rakennustekniset erimielisyydet ovat harvoin keskenään samanlaisia. Yhdessä kohteessa selvitetään ikkunoiden maalaustyön laatua, toisessa vesikatteen korjaustapaa ja kolmannessa parvekelasituksen tiiviyttä. Toimeksianto voi koskea yksittäistä rakennusosaa tai laajaa korjaushanketta, jossa eri osapuolten näkemykset ovat erkaantuneet toisistaan. Olen laatinut HTT-tavarantarkastuksia ja asiantuntijalausuntoja muun muassa asunto-osakeyhtiöille, rakennusliikkeille, kiinteistönomistajille, isännöitsijöille, vakuutusyhtiöille sekä rakennushankkeiden muille osapuolille. Tässä muutamia esimerkkejä viime vuosien …

Lue lisää